安居大改造｜枪式户型巧改造，2室1厅神奇变身3室2厅

【安居客家居 安居大改造】许多业主在选房的时候都会从预算、区域、户型三个角度考虑，相信大家会遇到各方面条件良好的房子价格贵，价格适中的房子又往往有一些户型上的硬缺陷的困境。这让我们开始思考，能不能通过改造设计让房子更具使用价值、获得更多增值空间呢？

 

挖掘改造潜力，提升房屋价值。今年安居客家居特别启动了《安居大改造》户型改造系列节目，专业房产经纪人帮我们从海量房源中筛选出十套典型户型的二手房，通过实际改造告诉大家如何选择增值户型，化解选房难题。

 

本期改造项目位于上海普陀区甘泉公寓双山路，在内环和中环之间。房子总面积92.04 平米，改造前是两房一厅的手·枪户型，过道昏暗无采光。房子的业主杨女士是一名学校教师，有两个可爱的孩子，她希望通过改造能让房子的空间功能更全面，收纳空间也更多一些。

我们特别邀请到曾参与过多个老房改造项目的知名设计师潘悦带领改造团队进行指导。

 

 >>>案例信息 

 

房屋地址：上海普陀区甘泉公寓

房屋户型：92.04平，两室一厅

改造团队：安居客《安居大改造》栏目组

设计指导：潘悦设计事务所创始人/设计总监 潘悦

 

 >>>户型分析 

 

原始户型图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

① 房屋老旧：外观陈旧，客厅墙面受潮起皮，没有明显的设计风格。

② 布局不合理：户型不方正，空间利用率低，使用受限制。

③ 光线不足：房子有一条狭长过道，采光不足。

④ 空间狭小：厨房、卫生间空间狭小，使用局促。

 

 >>>户型优化方案 

 

平面布置图

 

经过对房屋的仔细观察和勘测，改造团队计划拆掉厨房和卫生间的部分墙体，打造开放式厨房，将卫生间进行干湿分离。同时，拆除次卧和过道的部分墙面，减少次卧面积，构建出一个新房间，主卧保留原来的房型，增加书房功能区。

 

 >>>对话改造团队 

设计指导、DOT潘悦设计事务所创始人/创意设计总监

 

“这套房子户型面积不小，但是户型不够方正，所以整体空间布局和使用都会受到影响。在改造中，我们重点要通过户型改造增加各个空间的关联性。“

 

 >>>改造效果 

 

主色调采用了原木、混白加上黑色金属与灰色调装饰材料混搭，打造宽敞时尚的客餐厅。线性灯带设计，配合石材纹+木纹全墙板装饰通道，让整套房更自然、时尚、温馨。

 

 

 

厨房的开放式设计是这次改造的点睛之笔，拆除了厨房的入门墙面，敞开式厨房弥补了空间采光不足，也让过道空间“亮”了起来。

 

 

卫生间同样采用了开放式设计，整洁明亮。洗手盆区域划分到公共空间，干湿分离，一家四口使用可以分区域进行使用。

 

 

 

走道转角的空余位置被抬高制成了别具风格的小休闲区独立空间，可以在这里看书喝茶，后期也可根据实际需要自行改造成为开放式书房或储物区域。

 

 

主卧室面积很大，兼具了卧室、书房、休闲及储物收纳的综合性功能。阳台边的休闲区域依赖高层建筑的高度优势，带来了广阔且无遮挡的良好视野。

 

 

 

 

次卧一分为二做了墙体隔断，在主卧和次卧中间增加了一个房间，在面积不变的情况下有了更多的功能使用，玻璃窗设计也可以将次卧的采光“借”进来。

 

 

 

欢迎大家期待下一期《安居大改造》。让生活简单美好，见证老房改造，见证城市更新，我们下期节目再见！