安居大改造｜空间扩容术，看45平老房大变身

【安居客家居 安居大改造】许多业主在选房的时候都会从预算、区域、户型三个角度考虑，相信大家会遇到各方面条件良好的房子价格贵，价格适中的房子又往往有一些户型上的硬缺陷的困境。这让我们开始思考，能不能通过改造设计让房子更具使用价值、获得更多增值空间呢？

挖掘改造潜力，提升房屋价值。今年安居客家居特别启动了《安居大改造》户型改造系列节目，专业房产经纪人帮我们从海量房源中筛选出十套典型户型的二手房，通过实际改造告诉大家如何选择增值户型，化解选房难题。

本期改造的项目位于上海市静安区复元坊，这套老房子是45平2室户型，这套房子的业主是一对新婚不久的95后小夫妻，他们在选房时向我们表达了想拥有一套市中心学区房的愿望，这样可以为将来孩子的学习做打算。

我们特别邀请到曾参与过多个老房改造项目的知名设计师潘悦带领改造团队进行指导。

 >>>案例信息 

房屋地址：上海静安区复元坊

房屋户型：45平，两居室

改造团队：安居客《安居大改造》栏目组

设计指导：潘悦设计事务所创始人/设计总监 潘悦

 >>>户型分析 

原始户型图

①外观老旧：房子房龄较老，整体破旧，已无法满足居住要求

②布局不合理：房子只有南、北两个卧室，没有客厅、餐厅

③厨房暗小：厨房隔着北阳台，采光较差，面积太小

④卫生间狭小：只能放进一个马桶，没有洗手台、淋浴设备

⑤缺少收纳：一家四口衣物、书籍等生活杂物多，无法满足生活收纳。

 >>>户型优化方案 

平面布置图

3d模型图

在对房屋进行实地勘测以后，改造团队对房屋情况进行了方案确认。在两室的原户型基础上，通过房型结构调整成两室一厅的布局，打通厨房和将北阳台，增大厨房空间。将次卧墙体后移，打造一个干湿分离的卫生间使用环境。

 >>>对话改造团队 

设计指导、DOT潘悦设计事务所创始人/创意设计总监

“极简轻奢风让空间更明亮，更有设计感。老公房一般都有户型缺陷，厨房和卫生间面积的增加并没有影响其他空间的使用，重新规划户型可以让这套房子更符合居住需求。

 >>>改造效果 

一入户是厨房和餐厅空间，以白色为主要设计基调，利用灰色大理石瓷砖通铺，凸显空间的明亮与简洁。

北面阳台与厨房打通，视觉上更加通透。开放式厨房做L型布局设计，以白色瓷砖做操作台面搭配同色调橱柜，简洁又温馨还增加了储物空间。

灰色餐桌搭配双色座椅，灰色与浅咖色的拼接让空间更赋有设计感。这里既可以用餐，也可以作为学习、办公的空间。

主卧保留原有结构，重新对空间进行了规划。墙面利用单色调护板墙与白色墙面做相拼，搭配蓝、黄撞色沙发，让卧室温馨且自然，灰色床体相搭让空间更添几分舒适感。

无主灯设计，分布式地安装暗藏筒灯，实现更加均匀舒适照明，格栅墙面两排的嵌入式灯条营造卧室空间氛围感，通顶卧室大衣柜更具有整体性和收纳性。

阳台预留了洗衣机位置，除了晾晒衣物，推开窗，绿色的天然的氧吧立刻映入眼帘。

次卧做了大面积的留白，可以是儿童房、长辈房、书房，由业主根据家庭成员生活需要而设定。无吊顶式嵌入灯让整个空间更开阔。

原来只能容下一个马桶的卫生间经过面积扩容，实现了干湿分离设计，以浅灰色瓷砖做空间的整体布局，美观时尚的同时防水性更佳。

卫生间洗漱柜与空间搭配呼应，台上盆更符合业主的使用习惯，增加木制收纳柜，放置日常使用物品。钻石型淋浴房做了壁龛隔层，可以放置更多的洗漱用品，也让空间视觉上更加开阔。

在现代住宅室内设计中讲究“功能第一，形式第二”，改造户型的前提是为了改善房屋和实现更多的功能。新的设计思维老的住宅空间，适应业主新的生活方式，达到刚需型户型改造的需求。

欢迎大家期待下一期《安居大改造》。让生活简单美好，见证老房改造，见证城市更新，我们下期节目再见！