安居大改造｜空间扩容术 两室户摇身变出两个厅

【安居客家居 安居大改造】许多业主在选房的时候都会从预算、区域、户型三个角度考虑，相信大家会遇到各方面条件良好的房子价格贵，价格适中的房子又往往有一些户型上的硬缺陷的困境。这让我们开始思考，能不能通过改造设计让房子更具使用价值、获得更多增值空间呢？

 

挖掘改造潜力，提升房屋价值。今年安居客家居特别启动了《安居大改造》户型改造系列节目，专业房产经纪人帮我们从海量房源中筛选出十套典型户型的二手房，通过实际改造告诉大家如何选择增值户型，化解选房难题。

 

本期改造的项目于上海宝山区通河二村，地处通河路与长江西路交汇处，交通十分方便。楼栋是一梯两户的布局，房子的得房率很高。老房子在7楼，面积有77个平方，属于2室户型。

 

根据经纪人的专业判断，这套房子地理位置、环境以及各方面都很优越，通过一定的改造，可以实现更大的居住价值。知名设计师潘悦带领改造团队从用户居住需求出发，让通河二村这套老房子得到了华丽的变身。

 

 案例信息 

 

房屋地址：上海宝山区通河二村

房屋户型：77平，两居室

改造团队：安居客《安居大改造》栏目项目组

设计指导：潘悦设计事务所创始人/设计总监 潘悦

 

 户型分析 

 

原始户型图

 

① 缺少客厅：结构上，房子本身由两房和过道暗厅组成，缺少客厅，需要增添会客的功能区。

② 光线不足：原本的过道是一个暗厅，没有采光，光线非常昏暗。

③ 设计风格：房屋看起来不算老旧，但是没有明显的设计风格，空间视觉感单一沉闷。

 

 

 户型优化方案 

 

平面布置图

 

经过多次实地勘测和会议讨论，改造团队决定从结构调整和风格设计两方面着手进行改造。一方面，将房屋的原有结构进行大胆调整，完善房屋的用餐和会客功能，并解决光线不足的问题；另一方面，通过整体空间的设计风格塑造，提升房屋的颜值和居住舒适性。

 

 对话改造团队 

 

设计指导、DOT潘悦设计事务所创始人/创意设计总监

 

“这套房子的设计方案由房源本身两房+过道暗厅（无客厅）的原有结构，做了大胆的空间改造，着重实现了房屋功能区+1的目标，在屋内实现了‘餐厅+客厅+两个卧室’的功能性改造，强化了房屋的实用性，优化了未来住户的生活应用场景。”

 

 改造过程 

 

 

 

 改造效果 

 

改造后，房屋布局可谓是实现“逆袭“。原本的”两室+过道“结构，在改造团队的巧思下，成功实现了”两室+客餐厅“的重构。在设计风格上，采用当下流行的现代极简主义，通过白色与原木色的混搭，实现轻奢与自然的合理结合，空间质感简约高级，整体氛围更加轻快明亮。

 

客餐厅

 

在原本的户型中，进门是暗道，进门右侧是狭小的厨房，也没有用餐空间。改造团队破除暗道与厨房之间的墙壁，打开厨房空间，让原本的暗道成为了厨房和餐厅空间的一部分。厨房光线的引入，让这个空间也有了采光，解决了光线昏暗的问题。

 

 

 

客厅

 

原本的户型缺少客厅，改造团队从原本面积较大的一个卧室中移出部分面积，打造出会客空间。客厅与次卧室之间由大面积玻璃隔新门隔开，设计出多功能的使用场景。打开隔断时，会客区可作为主卧整体生活活动区域；关闭隔断时，客厅和卧室可以成为两个独立空间使用，互不打扰。

 

 

 

卧室

 

主卧以白色和原木色作为空间主色调，空间柜体采用简约线条设计，搭配黑色金属，打造出自然又恰如其分的高级感，各种线性灯光及柜体灯带，构建了房间多元化的夜间照明光影效果。

 

 

 

浅蓝色的单人沙发成为主卧空间的视觉重点，与白色的落地窗帘、绿植营造出轻松明快的空间氛围。

 

 

 

卫生间

 

改造后的卫生间洗脸区、马桶区、洗浴区三区分离，方便日常使用，也更加卫生健康。洗浴区以白色和原木色为主，镜柜设计既放大了空间视觉感又扩充了收纳空间。

 

 

马桶区和洗浴区以白色和黑色金属线条构建出简单干净又不失现代感的空间格调。

 

 

一次好的居住空间改造，是房源品质与居住理念的相互融合。这离不开经纪人的专业优选房源分析能力、设计师团队的精心改造设计能力，以及施工方的严格把控与对整个项目最终的完美交付。让生活简单美好，见证老房改造，见证城市更新，下期节目再见！